송희구 작가님 2025년 부동산 시장 전망(+추세, 지역, 매수 전략)
최근들어 부동산이 다시 상승하고 있는 분위기입니다. 송희구 작가님이 최근에 유튜브에서 말씀하신 2025년 부동산 시장 전망 및 추세, 지역, 매수 전략을 정리해 보았습니다.1. 부동산 시장 상승세 진입✔ 공급 부족으로 인해 전세가 상승, 특히 신축 아파트 선호 현상이 강함✔ 2024년 초부터 부동산 시장이 상승세로 전환✔ 서울 주요 지역(강남, 송파, 서초) 외에도 성동구, 구성남, 이문, 장위 등도 가격 상승✔ 토지거래허가제 해지가 트리거 역활을 함2. 상승 요인과 대출 규제 영향✔ 매년 12~1월은 비수기, 2~3월부터 상승하는 계절적 패턴 존재✔ 대출 규제는 단기적 트리거 역할만 했으며, 본질적인 상승 원인은 아님✔ 매수 수요는 여전히 존재하며, 규제 완화 후 다시 매수세 증가3. 상승 지역과 정체..
금융
2025. 3. 15.
ISA 계좌(개인종합자산관리) 완벽 정리(+종류, 장점, 절세 혜택)
ISA 계좌(개인종합자산관리계좌)는 다양한 금융상품을 하나의 계좌에서 운용하며, 세제 혜택을 받을 수 있는 절세형 금융상품입니다. 특히, 2023년부터는 중개형 ISA를 통한 국내·해외 주식 직접 투자도 가능해지면서 관심이 더욱 높아지고 있습니다. 1. ISA(개인종합자산관리계좌)란?ISA는 예금, 펀드, ETF, 채권, 주식 등 다양한 금융상품을 한 계좌에서 운용하며, 일정 조건 충족 시 비과세 및 저율 과세 혜택을 받을 수 있는 절세 계좌입니다. ✅ ISA의 핵심 특징✔ 통합 계좌: 예금, 펀드, ETF, 채권, 국내·해외 주식까지 한 계좌에서 운용✔ 세제 혜택: 일정 한도 내 비과세 + 초과분은 9.9% 저율 과세✔ 최대 5년까지 운용 가능 (중도 해지 시 세제 혜택 없음) ✅ ISA의 필요성✔ 일..
금융
2025. 3. 4.
